（记者 文锦 实习生 白怀琴）西安从去年开始对住宅楼实行一户一验，为推进这一惠民工程的开展，5月25日，西安市建委召开全市住宅工程质量分户验收交流会，再次规范分户验收的程序和原则，要求城六区内所有在建住宅工程在竣工前，必须进行分户验收，从而进一步保障购房者的消费权益。
多家单位共同查质量
住宅工程质量分户验收，是指在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量及使用功能等进行专门验收并出具证明。验收由建筑单位组织监理、施工单位及有关分包单位进行，已选定物业管理公司的物业公司也应参加。
对于精装修住宅工程，分户验收分两个阶段进行，每一阶段为土建工作量基本施工完毕，在交付精装修前进行分户验收，形成土建毛坯房分户验收资料；第二阶段为精装修完成后，工程竣工验收前进行分户验收，第二阶段结合第一阶段形成分户验收最终资料。
户内户外分别验收
验收分为户内与公共部分验收。户内验收主要检查内容：室内空间尺寸偏差、门窗安装、地面、墙面和顶棚质量、防水工程、栏杆、采暖工程、给排水工程、电气工程质量及其他。每一部分都有详细的检查内容，如防水工程就列有外墙渗漏、屋面、卫生间坡向、渗漏等；公共部分验收主要检查内容：外墙、楼（电）梯、通道、地下室、建筑节能。交房时验收表交付业主分户验收应逐户、逐间检查，做好检查记录，发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，分户验收小组书面责成施工单位整改，整改后重新组织验收。分户验收资料幅度建设单位归档专项保存，存档期限不应少于10年。
建设单位交付住宅时，应当将《住宅工程质量分户验收表（户内）》作为《住宅质量保证书》的附件一同交给业主。住宅工程未组织分户验收或出现分户验收质量不合格的，不得组织单位工程竣工验收。
未分户验收可投诉
据西安市建设工程质量监督站介绍，分户验收从2010年4月开始在西安试点，2010年12月全省正式开始实行。一年来，感受最明显的就是群众对住宅建筑质量的投诉大大降低，让更多的市民群众受惠。现在，西安城六区内的所有在建住宅工程在竣工前必须进行分户验收，包括开发项目、城改项目等，未作分户验收的将无法进行竣工验收、销售备案等。如果没有验收，业主可以拨打029－85579213向主管单位西安市建设工程质量监督站进行投诉。
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